Husordensregler

1. INNLEDNING

Husordensreglene har til hensikt å skape gode forhold innen huset og i forhold til naboene. Det er viktig at bestemmelsene blir fulgt og at alle opptrer med hensyn og forståelse overfor hverandre. Orden, renslighet og vennlig opptreden skapet trivsel og tilfredshet.

2. OVERDRAGELSE OG FREMLEIE AV LEILIGHETER
Overdragelsene og fremleie skal godkjennes av styret, og det skal gis skriftlig beskjed til forretningsfører. Det kan kun opprettes tidsbestemte leiekontrakter. Utleier er ansvarlig overfor sameiet både når det gjelder økonomiske forpliktelser og for at leietaker retter seg etter husordensreglene.

3. BRUK AV LEILIGHETEN
De enkelte beboerne plikter å sørge for ro og orden i sin bolig og for at alle som gis adgang til bolig eller garden for øvrig ikke volder ubehag eller ulempe for de øvrige beboerne.
Musikk må ikke stå på høyere enn nødvendig. Bruk av musikkinstrumenter eller høylytt underholdning er det normalt ikke anledning til i tiden etter kl. 23.00 med mindre naboens samtykke er innhentet.
Musikkøvelser tillates ikke etter k1 21.00. Musikkundervisning fordrer styrets samtykke. Gitt tillatelse kan tilbakekalles.
Det må ikke luftes i oppgangene.
Banking eller lufting av tepper, sengeklær, gangtøy eller møbler må ikke skje på verandaer eller i vinduer. Det må ikke settes noe på brannbalkongene.
Sentralvarmeapparatene må reguleres slik at det kun benyttes den nødvendige varme. Det forventes at hver beboer har et fornuftig forhold til forbruk av varmtvann og ikke sløser unødvendig. Hvis radiatorer eller ror fryser i forbindelse med lufting av leiligheten blir all skade som oppstar i sin helhet å erstatte av vedkommende beboer.
Vannkraner må lukkes forsvarlig etter tapping. Beboerne må sørge for at gjennomgående vannledning ikke fryser til. Skulle dette skje, plikter beboerne å utbedre skader samt svare erstatning.
Til vannklosettene benyttes kun klosettpapir.

4. KJELLERNE
Kjellergangene kan ikke brukes til lagring av private effekter. Kjelleren må om sommeren luftes godt ut. Lyset bes slukket etter bruk. LEVENDE LYS må IKKE BRENNES I KJELLER. Det er ikke anledning til å røyke i kjeller.

5. VASKERIER, TØRKEROM OG RULLEBOD
Vaskeritidene er som følger:
Hverdager kl. 07.00 – 22.00
Lørdager kl. 09.00 – 17.00
Søndager kl. 11.00 – 17.00
Ordningen fungerer som følgende: Ingen faste vaskeperioder, en setter seg opp på det antallet timer en ønsker å vaske, maks 4 timer sammenhengende. Dersom en ser at den som har satt seg opp på vasketid, ikke benytter denne, kan en 20 minutter etter påbegynt tid ta denne tiden. Dette forslaget bygger på gjensidig tillit og det er selvfølgelig like viktig å respektere hverandres vasketider nå som for.
NB! Det er viktig å ta hensyn til de som bor like over vaskerrommet, ved for eksempel å skru av tørkerommet når det ikke er i bruk. Fint om vi også kan ta hensyn til at det er et begrenset antall perioder på ettermiddagen og i helgene, slik at vi for eksempel ikke setter oss opp på flere ettermiddager i uken om vi kan unngå det.
Vi gjør oppmerksom på at vasketidene på lørdag og søndag er forbeholdt yrkesaktive.
Alle maskiner behandles med forsiktighet og i overensstemmelse med de regler som gis. Maskineriet må ikke behandles av ukyndige. Enhver skade som voldes må utbedres og meldes til gårdsbestyrer.
Døren til vaskeriet og felles rom holdes lukket.
(Rulleboden ryddes etter bruk og benyttes bare i tiden kl. 07.00 — 22.00.) Vaskekjelleren ryddes og rengjøres etter bruk.

6. TRAPPEOPPGANGENE
Ytterdør holdes last hele døgnet.
Det henstilles til beboerne om å opptre så hensynsfullt som mulig i oppgangen. Barn tillates ikke leke i oppgangen.
Sykler, sparkstøttinger, kjelker, barnevogner etc. kan ikke hensettes i trappeoppgangen. Den enkelte beboer er ansvarlig for at det holdes ryddig rundt postkassene. Reklamemateriell skal fjernes av den enkelte beboer og ikke etterlates i trappeoppgangen.
Det er ikke anledning til å røyke i trappeoppgangen eller heishus.
Skade forårsaket under flytting, eller på annen mate, betales av den som forvolder skaden. Sameiet besørger renhold av trappeoppgang og utgangsdør.

7. FELLESAREAL
Biler må ikke hensettes på fellesareal.
Banking og lufting skal foregå på de steder vaktmesteren anviser.
Tørkeplassene er til bruk for den som benytter vaskeriet, eventuell ledig plass kan benyttes av andre ved avtale med den som benytter vaskeriet.
Vask må tas ned så snart tøyet er tørt.

8. SØPPEL
Søppelkassene er beregnet på vanlig husholdningsavfall. Søppel skal ikke plasseres utenfor søppelkassene, og det må påses at lokkene på kassene alltid er tillukket.
Annet avfall enn husholdningsavfall må den enkelte beboer selv besørge bortkjørt.
Utrangerte møbler eller andre gjenstander må heller ikke oppstilles i fellesrom. Slike gjenstander kan bli fjernet uten varsel.

9. OMINNREDNINGSARBEIDER ETC
Ominnredningsarbeider må ikke settes i gang uten at full orientering er gitt til styret. Styret kan forlange skriftlig uttalelse fra bygningsteknisk konsulent i den utstrekning angjeldende arbeid kan medføre fare for svekkelse av eiendommen, eller vil berøre vvs-systemer utenfor den enkelte leilighet.
Den enkelte beboer er erstatningspliktig og må dekke omkostninger ved skader som følger av endret bruk av rom. Dette gjelder særlig baderom. Dersom bad skiftes ut med dusj, må det påses at badet tettes på en slik måte at vanngjennomtrengning til naboleiligheten eller andre vannskader ikke oppstår.
Markiser, antenner, blomsterkasser, flaggstenger, etc. kan ikke anbringes uten styrets samtykke.

10. SKILTING
Skiltingen på dørtelefonanlegget samt postkasser skal være ensartet. Det er den enkelte beboers ansvar at det anskaffes korrekt navneskilt. Når det gjelder dørtelefonanlegget besørger styret riktig merking etter henvendelse fra den enkelte beboer.

11. DYREHOLD
Dyrehold i gården er tillatt under forutsetning av dette ikke er til sjenanse for andre beboere. Styret har utformet en egen avtale om dyrehold som beboere med katt og hund skal signere.  Det må ikke utsettes mat til dyr.

12. LEK- OG GRØNTANLEGG
Lek like utenfor inngangsdør, i kjellerganger og oppgang er ikke tillatt. Grøntanleggene må ikke benyttes til gangstier.

13. BRUK AV FELLESROM
I fellesrommene må det ikke oppstilles husholdningsmaskiner som dypfrysere og lignende. Slike maskiner må heller ikke tilkobles det felles el-opplegg. Slike maskiner og slik tilkobling vil bli brakt til opphør uten varsel. Fellesrom skal heller ikke benyttes til annet formål enn forutsatt.

14. STYRETS ADGANG TIL BESIKTIGELSE
Sameiets styre skal ha uhindret adgang til besiktigelse av en leilighet, dersom det innen angjeldende seksjon kan antas å foreligge forhold som er i strid med sameievedtekter eller husordensregler.